不動産会社を選ぶコツ

不動産会社の規模の大小はマンションを購入する方にとっては、そうしても気になるところ。

しかし、一概に「大きいところがいい！」とも言えません。大手不動産会社は、契約書類の

整備や多地域に広がるネットワーク、それに大手不動産会社独自のサービスがあり

安心感が高い、という意味では中小に勝ります。ただし半面、小回りがきかない、

かゆいところに手が届かない、という大企業ならではの弱点がないとは言えません。

これに対し、中小は大手の裏返しです。ネットワークやシステムでは一歩遅れを

とっているかもしれませんが、親身に希望マンションを探してくれたり、資金面の相談にも

乗ってくれます。それに、地域にしかないマンションの情報などを握っているといった

独自の良さを発揮する不動産会社も少なくありません。最終的には、自分とリズムが

ぴったり合うかどうか？ということが決めてになるのではないでしょうか？

さらに極端にいうと、不動産仲介業者の実力は「コンサル能力」の高さで決まります。

これは、買いたい人と売りたい人の言い分をいかにまとめるかという能力です。

価格交渉の際に両者を上手にまとめて代理案を出せれば、力のある会社ということ。

そしてまた、どれだけ地域情報に精通しているかも大きなポイントになるでしょう。

例えば、マンション内の駐車場に空きがないとき、付近にある駐車場を把握していて、

利用可能かどうかをすぐにアドバイス出来る、これも実力の一つにあげられるのでは

ないでしょうか？担当者と話し合うときには、こうした能力の有無をかぎ分けながら

接することも大事になってきます。