不動産会社はどう選ぶ？
カテゴリ： マンション
不動産会社はどう選ぶ？例えば、中古のマンションを探すというときに、付き合うのは不動産会社の中でも、
「仲介（媒介）」会社と呼ばれるところでしょう。自分が売主になることはなく、
個人や法人の所有しているマンションの買い手を探す会社です。中古マンションを
探す場合には、自分でマンションの広告を見て探すより、信頼出来る不動産会社を選んで、
条件に合うマンションを探してもらうのが効率的です。そこで、マンション探しの前に、
まずは不動産会社を選ぶのです。
その理由としては、中古マンションの情報は、国土交通省大臣の指定を受けた
指定流通機構が運営する、
通称「REINS：Real Estate Information System（レインズ）」
というネットワークシステムを利用して、どの不動産会社でも同じ情報を入手出来るからです。
これは、売買や賃貸を円滑に進めるために、売却マンションや賃貸マンションを登録し、
幅広く買い手や借り手を探すためのものです。売主に仲介を依頼された仲介会社だけが
買い手を探すのではなく、多くの不動産仲介会社がレインズの登録情報を取り出して、
買い手を探しているのです。インターネットや情報誌に、異なる不動産仲介会社が同じ
マンションの広告を出しているのはそのためです。
不動産会社を選ぶにあたっては、広告でよく見かける大手の不動産会社に目が
行きがちですが、特定のエリアや地元に密着している不動産会社をたくさんあります。
駅前の小さな不動産会社でも、レインズを利用すれば、大手不動産会社と比べて
情報量に大きな差はありません。むしろ、不動産会社を選びで最も大切なことは、
希望エリアでの「売買の成約実績が多いこと」、そして、「担当する営業マンの能力が高いこと」
の2点が重要です。